Servicios - Concept Architectural WorkShop

Concept AW

Es un equipo multidisciplinario que abarca trabajos dentro de las disciplinas de Arquitectura y Urbanismo:

¿QUÉ HACEMOS?

Concept AW ofrece una lista completa de diseños arquitectónicos sostenibles, inteligentes y hechos a medida, que se ajustan a los presupuestos de nuestros clientes. Nuestros dibujos están muy detallados y redactados utilizando Diseño Asistido por Computadora 3D con los más altos estándares. Este método de modelado 3D nos permite coordinar la estructura con la fachada junto con los servicios mecánicos y eléctricos. Este proceso coordinado temprano durante la fase de diseño permite una mayor comprensión durante la construcción, lo que reduce los trabajos de reparación del sitio, lo que ahorra tiempo y gastos adicionales.

De acuerdo con nuestras Credenciales Verdes como una oficina sin papel, todos nuestros trabajos se envían por correo electrónico o se envían a nuestros Clientes en forma de Informe de Diseño, que contiene toda la información relevante, borradores, bocetos y desarrollos de diseño, junto con la producción del dibujo final.

Además de nuestros servicios de arquitectura, también ofrecemos consultoría en planificación y envío de solicitudes de planificación. La siguiente es una lista no exhaustiva de algunos de nuestros trabajos en Servicios de Arquitectura.

  • Casas de nueva construcción o casas de vacaciones
  • Extensiones pequeñas a completas
  • Remodelaciones
  • Desarrollos comerciales
  • Desarrollos de uso mixto
  • Instalaciones medicas
  • Edificios educativos
  • Proyectos sensibles a la conservación
Concept AW tiene una rica y exitosa historia de colaboración con las prácticas arquitectónicas premiadas en Irlanda, España y Londres. Concept AW puede unirse a un equipo existente sin problemas y asumir el papel en cualquiera de ellos.
  • Consultora de diseño o
  • Producción de dibujos.
Además, Concept AW ofrece los servicios de producción de imágenes de presentación, ya sea.
  • Bocetos de mano de presentación
  • Imágenes generadas por computadora, CGI
  • Ilustraciones de detalle en 3D
  • Computer Generated Animations

En Concept AW cada proyecto es individual y se adapta a las necesidades y estilo de cada uno de nuestros Clientes. Nuestra pasión es introducir donde sea posible materiales nobles, como madera, piedra y acero, junto con textiles naturales de alta calidad y acabados artesanales.

Además el uso de la luz natural y el entorno ambiental de los sistemas de iluminación artificial, dan a cada proyecto un toque personal, son solo algunos de los elementos clave que definen a Concepts AW de estilo contemporáneo, interior cálido y atemporal. Especializado en residencias de lujo, oficinas y ampliaciones domésticas modernas, Concept AW ofrece a sus Clientes servicios integrales que van desde las ideas conceptuales iniciales hasta la implementación global del diseño de cada proyecto.


  • Distribución del espacio

  • Investigación material

  • Revise la interacción de sonidos, luz, color
  • Opciones de materiales sostenibles
Concept AW puede proporcionar ingeniería estructural para todo tipo de viviendas domésticas como, Cimientos, Diseño de balsa y cronogramas de acero, Pisos, Vigas, Columnas, Muros y Techos. También tenemos la capacidad de contar con 25 años de experiencia en obras de construcción españolas.
 
  • Diseño estructural
  • Cálculos / especificaciones estructurales
  • Informe de condición estructural
  • Consejos de protección contra incendios estructurales

Concept AW ofrece asesoramiento experto en relación con cuestiones de planificación local y regional. Tenemos un historial exitoso en la planificación de aplicaciones a las autoridades locales y regionales para una variedad de proyectos de diferentes escalas y complejidades.

Concept AW lo guiará a través de las etapas relevantes del proceso de planificación desde el inicio del proyecto, pasando por Visado (regulación de la construcción / Salud y seguridad) hasta finalmente la presentación principal de la planificación. Nos esforzaremos para que el proceso de obtención de permisos de obra sea lo más sencillo posible, informando continuamente a nuestros Clientes del progreso de su solicitud.


  • Informe de viabilidad del proyecto
  • Asesoramiento sobre la legislación vigente en materia de planificación local
  • Asesoramiento sobre el proceso de planificación

Concept AW ofrece una supervisión completa de la construcción desde el inicio hasta la finalización, inspeccionando periódicamente las obras de construcción. Como Arquitectos Registrados y Arquitectos Tecnólogos también brindamos los servicios de Diseño y Rol de Salud y Seguridad. En cada etapa, Concept AW visitará las obras para garantizar que la mano de obra se complete con el más alto nivel, además de cumplir con los planos de los arquitectos, las normas de construcción, las normas de salud y seguridad y las condiciones del permiso de planificación.

Es importante señalar que las Autoridades Urbanísticas españolas exigen que el Cliente designe un Arquitecto y un Arquitecto Técnico para supervisar y registrar las obras in situ. Solo entonces la autoridad de planificación pertinente puede emitir su Licencia de Ocupación para las obras terminadas al recibir el informe de Arquitecto y Arquitecto Tecnólogo posterior a la construcción.

Cuando nuestro cliente ha obtenido una hipoteca para financiar el proyecto de construcción, Concept AW como arquitectos de registro pueden certificar los pagos de etapa y preparar certificados de «retiro» para la institución financiera después de cada inspección intermedia. Una vez finalizado el proyecto, emitiremos Opiniones sobre Cumplimiento en relación con el Permiso de planificación.

  • Supervisar trabajos in situ
  • Instruir al contratista
  • Instrucciones para coordinar clientes
  • Certificar trabajos completados in situ
  • Certificar pagos por etapas
Concept AW puede proporcionar estrategias de diseño mecánico y eléctrico para la fase de planificación y construcción de proyectos. La información que proporcionamos incluye datos detallados de las especificaciones que luego se pueden enviar al subcontratista correspondiente del Cliente para la fijación de precios o la instalación.
 
  • Estrategia de diseño eléctrico
  • Estrategia de diseño mecánico
  • Estrategia de diseño Foul / Waster
  • Estrategia de diseño de suministro de agua fría / caliente
 
Informe estructural

Un Informe Estructural es una inspección visual de un edificio o sitio de una manera que permite a nuestro Ingeniero asesorar sobre el impacto que tendrá la condición existente en el Cliente. En Concept AW desarrollamos un Informe Estructural para nuestros Clientes antes de la compra de una propiedad detallando la condición estructural actual y los riesgos que puedan existir.

Nuestros informes estructurales normalmente se componen de lo siguiente: Una evaluación de la forma y los materiales de construcción. Un análisis de los defectos significativos reveló cuando fue posible y aconseja sobre las acciones posteriores apropiadas. Identificación de defectos menos significativos, deterioro general y deficiencias en la condición física, mantenimiento y diseño del edificio.

Lista de defectos

Una lista de defectos y un cronograma de acabado, a menudo descrito como una ‘Lista de inconvenientes’, es la inspección e investigación de la construcción y los servicios de las propiedades recién construidas con suficiente detalle para permitir que el Arquitecto compile una lista de deficiencias, defectos e irregularidades con la propiedad construida. por el Contratista. Esto le da al Arquitecto y al Cliente la oportunidad de emitir al Contratista una lista detallada de los elementos enganchados, que deben rectificarse antes de cerrar el Contrato. El propósito de la Lista de inconvenientes es garantizar que la propiedad recién construida, las obras de ampliación o remodelación demuestren el cumplimiento de los planos y especificaciones de los Arquitectos junto con las Normas de construcción, los Códigos de práctica y las Normas de salud y seguridad.

Programa de condición

Concept AW normalmente prepararía este informe de inspección visual al comienzo de un contrato de arrendamiento o antes del comienzo de los trabajos de construcción adyacentes en trabajos de muros de medianera en particular, o en relación con un litigio. Este tipo de informe se emite comúnmente junto con los premios Party Wall si alguno de los vecinos contiguos está procediendo con las obras de construcción que afectan de alguna manera al Party Wall. Este informe registrará antes del inicio de las obras la condición visual existente del edificio respaldada por fotografías, videos o dibujos.

Investigación de viabilidad de planificación

Antes de que nuestros Clientes compren una propiedad, Concept AW ofrece un servicio mediante el cual llevamos a cabo una inspección detallada de las Regulaciones de Planificación Local relevantes para determinar el historial de planificación completo de la propiedad en cuestión. Durante este proceso, inspeccionamos el plan de zonificación local relevante y cualquier otro plan relevante, como áreas de conservación y zonas de riesgo de inundaciones, por nombrar algunos, todos los cuales pueden tener un efecto adverso en la propiedad o el desarrollo futuro de la propiedad. Además, nos reunimos con el oficial de planificación local para consultar el estado actual de las propiedades y confirmar si los cambios de zonificación futuros afectarán la propiedad en cuestión. Finalmente realizamos una inspección visual de la propiedad, y recopilamos un Informe de Viabilidad con toda la información crítica para que nuestro Cliente tome su decisión con la mejor información en la mano.

  • Encuesta medida
  • Informe estructural
  • Lista de defectos
  • Programa de condición
  • Viabilidad de planificación
  • Eliminación de árboles

Cuando se compra un edificio, la institución financiera normalmente solicita Certificados de Cumplimiento antes de que se pueda retirar la hipoteca. En algunos casos, es posible que el proveedor o los agentes no tengan estos Certificados. Concept AW puede brindar el servicio de inspeccionar el edificio y emitir la propiedad uno de los siguientes certificados.

  • Certificados de cumplimiento de la normativa de construcción
  • Certificado de cumplimiento con permiso de planificación
  • Certificado de exención de planificación
  • Declaración de Identidad

Concept AW proporciona el servicio de un mediador entre el propietario de la propiedad y el comprador potencial al tiempo que representa los intereses de nuestros Clientes. Como Concept AW habla inglés y español con fluidez, estamos bien posicionados para tener un diálogo claro con todas las partes relevantes, traduciendo a nuestros Clientes el progreso de la compra o venta.

Además, debido a nuestra profesión, Concept AW tiene un gran conocimiento para asesorar a nuestros Clientes sobre los valores actuales de las propiedades, y adicionalmente en el caso de compras, puede asesorar a nuestros Clientes sobre posibles trabajos de reurbanización de reclamos futuros a la posible compra.


  • Negociar en nombre de nuestro cliente entre representantes de las partes
  • Representar el interés de los clientes en la posible compra o venta de terrenos
  • Asesoramiento al cliente sobre las tarifas locales vigentes
  • Asesoramiento al cliente sobre el estado legal del edificio / sitio
  • Asesoramiento al cliente sobre posibles desarrollos futuros del sitio
  • Corresponde con los representantes legales
  • Gestionar las aspiraciones de los clientes

Concept AW ofrece los servicios de segregación territorial y divisiones horizontales donde la propiedad de nuestros Clientes se subdivide legalmente y se registra en sus escrituras o escrituras de propiedad. Este proceso requiere que negociemos con las otras partes de la propiedad de la tierra para encontrar un terreno común aceptable para todos. Además, se requiere coordinación con la autoridad de planificación local y nuestros abogados de clientes para finalizar las subdivisiones legales correctas.

Concept AW, además, tiene experiencia trabajando con asociaciones para ayudarlas a recibir la licencia para urbanizar de su consejo local. Esto le permite a la Asociación solicitar a su ayuntamiento local el drenaje de aguas superficiales y sucias, carreteras y senderos, junto con el alumbrado público de las calles. Esta licencia autorizada tiene un impacto positivo masivo en áreas que alguna vez fueron desarrolladas ilegalmente, lo que permite mejorar los servicios en estas áreas, al tiempo que aumenta el valor de cada propiedad individual.

  • Subdivisiones del sitio
  • Proyectos de Urbanismo
  • Legalizaciones
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